Wohnungsübergaben auch an Sonntagen


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Enden Mietverträge zum Monatsende sind Nachmieter in der Regel darauf angewiesen,
dass ihre neuen Mietobjekte am Monatsanfang zu beziehen sind.


Beginnt ein Mietverhältnis an einem Sonntag, ist die Übergabe auch an diesem Tag durchzuführen. Egal, ob der Vermieter Zeit hat oder nicht.

Herr K. mietet eine Wohnung zum 1. November an. Da dieser Tag auf einen Sonntag fällt, soll die Übergabe vor dem 1. November stattfinden. Der Vormieter verschiebt die Übergaben jedoch auf den 2. November.

Herrn K., der aus seiner Wohnung vor dem 1. November ausziehen muss, passt das nicht und fordert den 1. November als Übergabetermin ein. Der Vermieter jedoch sieht die Notwendigkeit nicht und schließt sich dem Vormieter an. Entsprechend erfolgt die Übergabe am nächsten Werktag, dem 2. November.

Sowohl Vor- als auch Vermieter handeln falsch – und stellen das auch schmerzlich fest, als der Fall vor dem Landgericht Berlin landet (Az.: 65 S 219/10). Denn die Richter bestätigen die Forderung des Nachmieters: Beginnt ein Mietverhältnis an einem Sonntag, hat der Vermieter die Verpflichtung, die Wohnung an diesem Tag zu übergeben. Der Grund: Mietverträge enden meist zum Monatsende, daher sind Nachmieter meist darauf angewiesen, dass ihre neuen Mietobjekte am Monatsanfang zu beziehen sind.

Anders hätte die Situation ausgehen, wenn der Vermieter von vornherein den 2. November als Mietbeginn festgelegt hätte und der Vormieter den Sonntag als Übergabetermin ausgeschlossen hätte. Daher sollten sich Vor- und Vermieter generell rechtzeitig über solche Termine austauschen.

Sabine Hockling

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